案例 | 湖南省溆浦县“农贸市场标准化建设”项目
来源:
|
作者: 泓创智胜
|
发布时间: 1507天前
|
903 次浏览
|
分享到:
农贸市场是城乡居民生活消费中不可缺少的一个重要组成部分，关乎千家万户，是一项重要的“民生工程”。
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
农贸市场是城乡居民生活消费中不可缺少的一个重要组成部分，关乎千家万户，是一项重要的“民生工程”。农贸市场建设具有明显的经济属性，作为城乡居民“菜篮子”商品供应的主要场所，它具有显著的社会效应和公益性。
溆浦县城区农贸市场因大多建于八、九十年代初，市场先天基础条件较差，交易大棚简陋，光照、通风、供电线路、消防设施、地面硬化、交易摊位、停车、排水及排污、垃圾处理等市场基础设施多年没有得到很好的改造，容量有限。因此，通过实施溆浦县农贸市场标准化建设工程，使市场购物环境得到质的改变，可以较好地解决传统农贸市场的“脏、乱、差”等问题，全面提升溆浦县农贸市场的基础设施、购物环境、交易条件和管理水平，形成布局合理、设计科学、功能完善、管理规范、环境优良、满足群众多层次消费需求，营造公平、卫生、安全、放心的消费环境。项目占地33886. 56平方米，总建筑面积33615.46平方米。
建设内容为五个农贸市场：
(1)城中农贸市场：卢峰镇朝阳市场；
(2)城南农贸市场：卢峰镇城南沙龙场；
(3)城西农贸市场：城西团结街；
(4)城北农贸市场：张家湾路南侧地块；
(5)溆浦二桥农贸市场：城南二桥大盛龙泊湾小区南部门面一、二层。
本项目总投资19761.91 万元，其中项目财政资金8661.91 万元(财政资金将根据项目建设进度逐步到位)，占总投资的43.83%；拟申请发行政府专项债券资金11100.00 万元，占总投资的56.17%；除专项债券资金外，本项目无其他融资。本项目收入来源主要为农贸市场租金收入。考虑本项目市场的建立，为吸引租售商户，租售价格均按目前的基准价格和±10%变化区间进行拟定。租金按溆浦县现状同类农贸市场租金35元/平方米/月计算。项目农贸市场总建筑面积33823.14平方米，综合上述收入预测依据，预计债券存续期内总收入为22645.91万元。
债券存续期内，项目总成本费用预计2820.48万元，本项目运营成本主要有职工薪酬、外购原材料、燃料动力费、管理费用、维修费用等。
