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安徽省半汤疗养院康养中心项目的建设能够满足区域对康复医疗需求，加快合肥市卫生事业的改革与发展，促进社会经济发展和构建和谐社会意义重大。不仅能够提升老年人健康素质，同时能有效促进合肥市医疗卫生服务体系建设，完善服务功能、增强服务能力。项目的实施，将给合肥市人民带来福址，也将产生很好的社会效益。
根据《巢湖市和合肥巢湖经开区建设与发展专题会议纪要》和《合肥巢湖经济技术开发区总体规划》，院区所属整个区域将打造“泉疗、医疗、食疗、慢疗”建设集康疗养生、高端医疗服务、商务休闲、运动娱乐、度假居住等功能为一体的国疗院（中国高端康复疗养体检中心）。安徽省半汤温泉疗养院作为整个片区康复医疗基础设施的核心，急需对整个院区医疗设施进行整体提升改造，在满足院区自身发展的基础上，以提升整个半汤温泉区域的整体康复疗养功能。本项目包括院区基础设施整体提升和新建工程，原有床位是330张，本项目建成后床位达到1000张，其中新增康复床位300张，康养床位370张。
1、院区基础设施整体提升
（1）拆除工程
拆除门诊楼、行政楼及附属设施，约5215平方米。
（2）历史建筑及其他建筑修缮
包括1幢历史建筑为元帅楼，以及其他有纪念意义的建筑：元帅水疗中心、礼堂、医技楼，合计建筑面积5050平方米；室内温泉服务中心建筑面积980平方米。拟根据建筑设施存在的问题，结合实际需求，对整个涉及到的建筑进行改造提升，以满足相关规定及使用要求。
（3）院区道路及环境提升
院区道路约1900多米，共计占地约11500平方米，广场约3600平方米，环境提升面积约67.5亩，约45000平方米。
（4）室外管线综合改造
包括院区给排水管网、污水处理设施，院区变配电系统（含院区双电源）、监控、大门等。
2、新建工程
新建地上44000平方米，地下6000平方米，包括康养中心、康复中心和地下建筑。
本项目计划投资37384.91万元，其中项目资本金为8384.91万元，占项目总投资的22.43%，资本金来源为财政拨款；拟通过地方政府债券的方式筹资29000.00万元，占投资总额的77.57%。
2022年3月已发行债券10000.00万元，发行利率为3.37%；2022年6月已发行债券2000.00万元，发行利率为3.27%计；2023年发行债券17000.00万元，发行利率预计为4.00%。
项目主要收入来源：康复门诊收入、康养门诊收入、康复理疗收入、康养理疗收入和停车收入。
项目成本主要为医疗材料和药品支出、外购燃料及动力费、工资及福利费、修理费以及管理费用。
本项目拟通过发行政府性债券融资29000.00万元，根据测算其项目运行净收益能够覆盖相关债券本息，覆盖倍数为1.37。能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项目收益与融资的自求平衡。
