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农村一二三产业融合，是以农业为基本依托，通过产业链条延伸、产业融合、技术渗透、体制创新等方式，将资本、技术以及资源要素进行跨界集约化配置，拓宽农民增收渠道、构建现代农业产业体系，加快转变农业发展方式，达到一产二产和三产的全面融合发展。作为农产品产业园建设项目，本项目的建设将大大促进随县一二三产的融合。
1、项目背景
农产品产业园的建设整合随县农副、农特、工艺等产品，形成随县特色农业产业化平台，打造随县地理标杆，成为农商结合的样板工程，整合人流、物流、信息流、资金流以促进一、二、三产业的融合与发展。2、项目建设的重要性
本项目的建设在一定程度上加快了随州市建设现代化农业产业园进程，是精准扶贫、造福当地的需要。项目的建设将满足睢县及周边农副产品大流通的需要，同时整合其他行业物流，从而促进现代物流业的发展，降低综合物流成本，改善投资环境，增加财政税收。本项目建设期为2022年7月-2023年12月，运营期2024年－2033年。本项目规划总用地面积46666.67平方米（约70亩），计划总建筑面积93333.80平方米。建设钢混结构厂房、农产品检测检验中心、综合服务区（含政务服务中心、电商平台）、园区人才公寓，公厕、配电房、垃圾房、门卫室等，配套园区内道路硬化、停车场、给排水、供配电、强（弱）电管网、绿化、亮化等基础设施工程建设。
本项目总投资40,924.82万元，其中：资本金21,924.82万元，占总投资比例53.57%，拟发行债券19,000.00万元，占总投资比例46.43%。
本项目收入来源主要是厂房销售收入、自持物业租赁收入，包括厂房租赁收入、人才公寓租赁收入、综合服务区租赁收入、农产品检验检测中心租赁收入、园区物业综合管理费收入、园区广告位租赁收入，自项目建成即投入运营。债券存续期（2024-2033年）可实现营业收入合计39,647.40万元。
本项目运营成本由经营成本、折旧摊销费用和财务费用组成，其中经营成本包含工资及福利、水、电、燃气、维修费、运行管理费，预计产生运营成本20,442.64万元。
本项目资本金比例53.57%，满足国家发改委对固定资产投资项目资本金比例的要求。项目拟申请债券资金本息额共计23,827.60万元，项目可用于资金平衡的收益预计为35,301.73万元，项目收益对债券本息的覆盖倍数计算为1.48,偿债保障性较高，债券需求额度合理。
