案例 | 新疆维吾尔自治区柯坪县“农业科技园建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1144天前
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市政和产业园区基础设施
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
本项目的实施可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和散乱现象，真正形成企业协同效应和产业集聚效应，增强阿克苏地区柯坪县农业科技园建设项目的竞争力，优化阿克苏地区柯坪县农业科技园建设项目的结构布局，提升建设项目的承载能力。
项目总用地面积170亩，新建农业科技园120000平方米及相关附属配套设施，其中柯坪县现代农业研发中心10000㎡、柯坪县现代农业展销中心14000㎡、现代农业示范大棚96000㎡。
本项目总投资估算为16202.00万元，项目计划申请地方政府专项债券12000万元，自筹资金4202万元。
本项目运营期，现代农业研发中心可供出租面积10000㎡，收费标准为60元/㎡·月（含税）计算；现代农业展销中心可供出租面积14000㎡，收费标准为60元/㎡·月（含税）计算；现代农业示范大棚可供出租面积96000㎡，收费标准为20元/㎡·月（含税）计算；另外还有部分停车费收入及广告位出租收入，预计运营期内可实现项目收入44524.35万元。
本项目运营期的运营成本主要是职工薪酬、销售费用、折旧费及其他管理费用，预计在债券存续期内可产生运营成本约为18331.81万元，年均运营成本约为1222.12万元。
债券存续期内项目运营净收益对债券本息覆盖倍数为1.31倍。既保证了风险可控，又避免了本息覆盖倍数过高、债券申请额度较低的情形。
