案例 | 河北省“中易水河开发区段水环境综合治理”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1471天前
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农林水利
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
农林水利领域的项目一般公益性充足，收益存在不足，在考虑收入来源时要切合实际，要合理、可行，避免后期运营时出现收入虚高或收入难以实现的情况。本项目专项收入来源较为丰富，可做为同类型项目的参考。
河北易县经济开发区管委会
（1）新建合页坝2座长400m，跌水堰4座长552m，河底防渗处理75000㎡；
（2）巡河路维修改造工程：铺装花岗岩人行道17163㎡，沥青车行路面121743㎡及土方工程；
（3）巡河路配套工程：安装路灯460盏及电缆和配电系统，零散布置停车场，总面积28000㎡，总共设置停车位800个。
项目总投资为17,190.53万元，，其中资本金3,590.53万元，占比20.89%，满足《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2019〕26号）的要求，资本金来源于财政资金。剩余13,600.00万元通过发行政府专项债券取得。本项目收入有土地出让收入和专项收入。专项收入来源于停车场经营收入、路灯杆广告经营权出让收入、路边地摊租赁收入。以下是专项专项收入的具体情况：
（1）停车场经营收入：根据当地市场调查，2018-2020年易县停车位收费4元/小时，日收费最高30元。本项目建设停车场共设置停车位800个，预计每年经营总收入为420.48万元。
（2）路灯杆广告经营权出让收入：根据当地市场调查，2018-2020年易县路灯杆广告经营权出让收入约1000-2000元/年。本项目建设路灯460盏。基于谨慎性原则，每个灯杆每年广告经营权出让收入按照1000元测算，每年路灯杆广告经营权出让收入46万元。
（3）路边地摊租赁收入：根据当地市场调查，项目新建道路两侧可作为地摊经济的经营场所，预计每年可实现租赁收入95万元。
本期债券存续期内预计可用于资金平衡的相关收益为19,159.03万元，融资本息为12,363.94万元（本期债券存续期内本金9,380.00万元，利息2,983.94万元），覆盖倍数为1.55。
注：土地收益占比总收益的78.81%，未超过80%。
