案例 | 湖南省沅江市“粮食物资中心储备库建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1477天前
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本项目建成后有利于改善沅江市储粮条件
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本项目建成后有利于改善沅江市储粮条件，储粮安全性的提高可极大地减少粮食储藏过程中的损耗，同时相应的也节约了稻谷种植的耕地、水资源和农业生产资料的投入，节约效益显著。项目收入有理可据，能够实现收益与融资自求平衡。
沅江市地处八百里洞庭腹地，位于湖南省北部，益阳市东北部，以沅水归宿之地而得名。沅江是全国商品粮、棉、猪、桔的重要产地和全国平原绿化先进市，同时，还是湖南省重要的农副产品出口基地。项目主要在沅江市6个产粮重点乡镇，新建18万吨规模的粮食储备库。总体规划用地280亩，其中一期工程计划用地80亩，总建筑面积48760平方米。以能达到粮食储备库的要求为目标，总体规划建设18万吨优质稻谷散装平房仓粮库，其中南大膳镇6万吨、黄茅洲镇4万吨、阳罗洲镇3万吨、草尾镇2万吨、共华镇1万吨、泗湖山镇2万吨。
总体建设分为两期实施：
第一期（2021.1-2023.1）：建设18万吨优质稻谷散装平房智能仓粮库，建筑面积40260平方米。配套装卸、输送、清理、除尘、计量、储存、打包、烘干、检化验、机械通风、粮情测控、熏蒸等设备及设施、配套计算机信息管理系统等；建设停车场等配套公用工程及总图运输设备及设施；
第二期（2023.1-2023.12）：主要是配套一期工程的道路硬化、厂区美化、生活福利办公等工程。
沅江市粮食物资中心储备库建设项目的资金来源主要为财政资金、发行政府专项债券。总投资23000.00万元，其中，项目资本金为7000.00万元，拟申请发行地方政府专项债券共计16000.00万元。
本项目收入来源为粮食储备收入、粮食轮换费收入、粮食收购费收入、停车场停车位收入。
具体收入来源测算如下：
（1）粮食储备收入
沅江市粮食物资中心储备库承担政府委托的粮食储备及地方救灾救济粮、军队粮食供应等政策性业务。根据沅江市周边县市（南县、华容、汉寿等地）询价标准，稻谷保管费（劳务报酬）按照100元/吨/年计取，本项目仓储规模达18万吨，则年储备收入为1800.00万元。
（2）粮食轮换费收入
粮食物资中心储备库每3年对稻谷进行一次轮换，根据沅江市周边县市（南县、华容、汉寿等地）询价标准，轮换费（劳务报酬）140元/吨/3年计取，本项目仓储规模达18万吨，则年轮换费收入为840.00万元。
（3）收购费收入
粮食物资中心储备库每3年对稻谷进行一次轮换，根据沅江市周边县市（南县、华容、汉寿等地）询价标准，稻谷收购费（劳务报酬）按50元/吨/3年计取，本项目仓储规模达18万吨，则收购费年收入为300.00万元。
（4）停车场停车位收入
本项目在库区边配套建有停车场，主要为运粮车辆提供停车服务。根据《湖南省定价目录》（湘发改价调【2017】1237号）、《湖南省机动车停放服务收入费管理办法》（湘发改价调【2019】217号）《益阳市城区机动车停放服务收费管理实施细则》的规定：益阳市国家机关、社会团体及其它公益、公用事业单位（不含公立医院）机动车停放服务，每车每天最高收费不得超过20元，不足1小时按1小时计算，每次按12小时计算。
本项目建成后，可停车的车位共计600个，根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》和《益阳停车收费实施细则》，结合项目实际情况，停车位收费拟按照单价10元/个/天测算，停车率按60%计算，预计每年停车位收费收入为129.60万元。
本项目预期用于融资平衡的预期总收入为36726.60万元，预期总成本5849.05万元，项目净收益即可用于融资平衡的资金为30877.55万元。相关收益对融资本息的覆盖倍数为1.21。
