案例 | 河北省沽源县“经济开发区经二西路及附属基础设施建设工程”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1479天前
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本项目属于市政基础设施建设项目
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
本项目属于市政基础设施建设项目，主要建设内容包括给排水、道路、照明、绿化工程。项目收入来源于市政基础配套费，此类收入需要注意项目单位是否具有收费权，收费是否具有可行性。
本项目建设内容包括：给排水、道路、照明、绿化工程。新建砖砌井104座，铺设垫层1600立方米，安装直径600混凝土管2000米，直径200直埋保温管2300米，挖沟槽土方15500立方米，渣土外运1600立方米，回填土17500立方米。新修沥青混凝土道路21193平米，人行道铺设5620平米，安砌混凝土侧（平、缘）石3900米，树池砌筑254个。安装道路标识、安装太阳能路灯60套、整理绿化用地12000平方米，栽植复叶槭502株，栽植黄金水蜡947平方米。本项目总投资1245.80万元，政府专项债券700.00万元，县政府财政资金545.80万元。
本项目收入来源于市政基础配套费。
本项目建成后将盘活沽源县经济开发区开发区1200亩土地，从2022年至2025年，预计将出让工业用地400亩，省级开发区工业企业建设容积率平均不得低于1.0，400亩工业用地约合266664平方米，企业全部建成后建筑面积约266664平方米，每年收取市政基础配套费不低于177.78万元。
本项目运营成本主要来自于养护管理费用，根据调查，本项目所在地区现有基础设施的维修养护费用为35万元/年。债券存续期内不需要大修。
本项目在运营期预计可实现运营收入1688.91万元，运营成本332.50万元，本项目为公共基础设施项目，不涉及运营期税费。本项目预期可实现收益1356.41万元，专项债券还本付息合计为924.00万元，项目覆盖倍数为1.47。
注：市政基础设施配套费即城市基础设施配套费，是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。同时,一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免。基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别,有些没有包含的项目会另外收取。
