案例 | 江西省鄱阳县“工业园区自来水厂建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1497天前
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市政和产业园区基础设施，供水
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
本项目主要为自来水厂的建设，根据供水收入情况覆盖了无收益的绿化、道路等配套设施。项目供水单价和水资源费依据政府文件进行定价，成本结构可做同类项目的参考。
本项目是在鄱阳工业园区的建设已经初具规模，园区内轻工业产业区、粮食产业区、职业培训学校、大型物流中心等迅速建成，各大企业相继投产运营后，需水量将急剧增加的情况提出的，项目建设内容主要为园区自来水厂及管网、绿化、道路等配套设施。项目总投资11612.00万元，收入主要来源于供水收入。
自来水厂和供水管网建设类项目的收入较为单一，主要为供水收入，相关价格一般根据相应地区的政府文件来确定。此类项目在选择项目业主时要注意项目业主对项目运营形成的专项费用的收取权和支配权。成本方面，相较于其他项目，此类项目除外购燃料动力费、员工工资及福利、维修费、管理费、其他费用外，还需要注意水资源费。
鄱阳县供排水公司
本项目暂按总规模 5.0 万吨/日建设，占地面积 3.33 公顷，主要新建取水泵房、输水管网、净水厂、工业园园区配水管网、厂区绿化及道路等配套设施工程。
项目不含建设期利息的总投资（即静态总投资）为 11216.00 元；因债券利率等测算因素调整，项目考虑建设期利息、经调整后的动态总投资为 11612.00 万元。项目资金筹措总额总额 12000 万元。其中：自筹资金 3000 万元，申请20年期专项债券 9000 万元。
本项目运营收入主要来源于供水收入，根据鄱阳县物价局文件“关于县城实施居民阶梯水价的批复”鄱价费字[2018]02 号，项目建成后供水量每天可达到 50000 吨，项目建成后第一年供水量为总量的 45%，前四年保持不变，后面每两年递增 5%计算，每吨水单价为 1.65元计算，供水单价不增长，运营期内合计收入约 34028 万元。本项目运营成本主要为外购材料费、外购燃料及动力费、水资源费、员工工资及福利费、修理费、其他费用等。其中，水资源费根据江西省水利局和鄱阳县水利局文件《江西省取水许可和水资源费征收管理办法关于调整全省水资源费征收标准的通知》，引水成本预计为 0.12 元/立方米，根据实际引水量计算。具体成本结构如下：
本项目预期收益为22126万元，还本付息总额为16740万元，本息覆盖倍数为1.32倍。
