案例 | 陕西省“上合组织及自贸区农产品加工贸易及物流园”项目
来源:
|
作者: 泓创智胜
|
发布时间: 1526天前
|
965 次浏览
|
分享到:
本项目建设是基于国家“一带一路”战略发展前提下产生，是促进该战略发展实施的有效手段
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
“一带一路”战略构想，是国家主席习近平于2013年9月和10月分别提出，旨在发展与沿线国家的经济合作，通过“互联互通”达到共赢。本项目建设是基于国家“一带一路”战略发展前提下产生，是促进该战略发展实施的有效手段。
本项目占地面积578亩。项目新建各类建筑总面积313324m²，其中加工贸易区162559m²，物流仓储区88680m²，种子产业交易展示区62085m²。配套建设园区道路（富通东路、富通中路、富通西路等）、月台，以及项目室外配套、给排水、电力、天然气、暖气等项目。本项目总投资120000.00万元，其中项目自有资金 60000.00万元，占总投资的50%；计划发行专项债券60000.00万元，占总投资的50%。其中，2020年计划发行专项债券42000.00万元，2021年计划发行专项债券18000.00万元。
项目收入来源主要包括租赁收入和停车费收入。具体包括：本项目可出租库房面积为32009.00平方米，自2020年起按每月每平米14元计算收入，其中租金涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为70%、75%、80%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为681.39万元。本项目可出租厂房面积为221584.00平方米，自2020年起按每月每平米18元计算收入，其中租金涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为70%、75%、80%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为6063.20万元。本项目可出租冷库面积为10650.00平方米，自2020年起按每月每平米30元计算收入，其中租金涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为80%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为495.67万元。本项目可出租气调库面积为38921.00平方米，自2020年起按每月每平米30元计算收入，其中租金涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为80%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为上811.45万元。本项目可出租商业办公面积为8228.57平方米，自2020年起按每月每平米25元计算收入，其中租金涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为50%、70%、80%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为309.14万元。本项目可出租小汽车停车位1000个,自2020年起按每月每车位240元计算收入,其中停车费涨幅为每年2%，出租率自2020年起依次为70%、80%、90%、90%、95%，到达95%后不再增长。年均库房租赁收入为91.84万元。本项目测算存续期内运营总收入189053.06万元。本项目的建设可以为杨凌示范区域经济的发展创造良好条件，完善基础设施建设，提升农产品加工贸易与种子产业发展承载能力，创造就业机会，增加当地居民收入。
