案例 | 重庆市九龙坡区“西彭大健康产城配套”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 866天前
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市政和产业园区基础设施
九龙坡区位于重庆主城区西南部，是重庆主城九区之一，亦是西部地区最大的工业区，风景优美，旅游资源丰富，人文艺术十分杰出。随着居民收入水平提高，消费结构升级加快，人们对健康生活的要求日益提高，大健康产业市场前景广阔。
截至2023年4月，该项目共发行2批次，累计发行金额30000万元。
本项目的建设将起到进一步强化区域产业经济基础的功能和作用，促进产业集聚的形成，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等，有效拉动九龙坡区经济的增长。同时，通过完善政策、强化服务，激发主体投资设厂的积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而实现九龙坡区区域经济的强力增长。主要内容为建设西彭大健康产业孵化园，我建设总建筑面积为168943.24平方米，包括地下车库、人防工程等设施34.760.73平方米；对西彭园区内基础设施改造提升，包括道路路面改造6.7公里，建设首未公交站1处，新建道路4.2公里，拓宽冬九路支线双车道至四车道。本项目估算总投资185357.41万元，其中，发行债券47000.00万元；其他资金来源138357.41万元。本项目的经济收入主要为停车位收入、充电桩服务费收入、配套商业出租收入、物业管理费收入、广告位出租收入。项目运营期收入合计128416.70万元。项目成本包括外购原材料及动力费、人工成本、修理费、管理费用等，项目运营期成本合计16275.34万元。在对项目收益预测及其所依据的各项假设前提下，项目运营收入在债券存续内可以全部实现，本项目可用于资金平衡的息前净现金流为100205.76万元，融资本息合计71549.30万元，项目净现金流覆盖融资本息的覆盖倍数为1.40倍，能够合理保障偿还本项目债券本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。本项目的建设响应国家号召，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。
